想在深圳低价租房/买房的宝
大多会去关注深圳的人才房、公租房、安居房
但是有些人在申请过程会存在以下疑问:
“这三者有什么区别?可以同时申请吗?
非深户能申请吗?近期有没有房源?…”
但申请条件都要求深户
深圳人才房、公租房
和安居房的区别
公租房是租的,人才房大部分是租的,安居房则是买的
人才房申请条件没有统一标准,每个房源的申请对象以及条件都会有些不同,所以具体条件要看到时候的房源通告哦。
例如之前盐田区发布的2022年企业人才房配租申请通告,其中申请对象及条件如下,供大家参考:
需同时满足以下几项条件:
一、户籍条件
申请人必须具有本市户籍(但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人)。申请人已经组建家庭的,应当以家庭为单位提出公租房轮候申请:
具有本市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女应当列为共同申请人;
具有本市户籍的申请人(配偶)父母、成年子女可以作为共同申请人(父母至少一方有深户),但在承租期间不得重复享受本市其他任何住房保障政策优惠。
注:1、投靠子女取得本市户籍的居民,只能作为共同申请人。
2、如果申请人的配偶是现役军人,但是没有深圳市户籍,可以作为共同申请人,并且申请条件不受户籍限制;
3、如果申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的,视为具有本市户籍。
二、年龄条件
申请人在提出轮候申请之日(含当日)年满18周岁。
三、社保条件(只需满足一项)
1、申请人参加本市社保(养老保险或者医疗保险,不含少儿医疗保险,下同)累计缴费3年以上;
2、申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的,参加本市社保累计缴费1年以上;
3、申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的,不受缴纳社保的时间限制。
四、住房条件(需同时满足)
1、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房;
2、申请人及其配偶或者其他共同申请人未租住任何形式的保障性住房;
3、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;
4、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未领取购房补贴。
五、其他条件
正在本市领取租房货币补贴的,可以依照本办法申请轮候公租房,经轮候选房并承租公租房的,停止享受租房货币补贴。
符合下列全部条件,可提出安居房轮候申请:
一、户籍条件
申请人、共同申请人均具有本市户籍;申请人应当以家庭为单位提出安居房轮候申请:
申请人的配偶、未成年子女应当列为共同申请人;
具有本市户籍的申请人(配偶)父母可以且只能列为安居房共同申请人,申请人(配偶)父母未离异的不得单独一方列为安居房共同申请人;
申请人成年子女不能列为安居房共同申请人。
注:1、申请人配偶属现役军人的,可以不受户籍限制;
2、申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的,视为具有本市户籍
二、年龄条件
单身:申请人需年满35周岁
家庭:对主申请人没有年龄要求,但成年子女不能列为安居房共同申请人。
三、社保条件(只需满足一项)
1、申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上;
2、人才安居政策中规定的领军人才、新引进高级人才(2010年5月14日后引进的正高、副高)和中初级人才(本科及以上),参加本市社会保险累计缴费3年以上;
3、属于以下特殊群体的,不受缴纳社会保险时间限制:
①申请人、共同申请人属于经民政部门认定的抚恤优待、优抚对象;
②申请人、共同申请人属于经残疾人联合会认定的残疾人
四、住房条件(须同时满足)
1、申请人、共同申请人均未在本市拥有任何形式自有住房,且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;
2、申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房,未享受过人才购房补贴、海外高层次人才奖励补贴等购房优惠政策;因违法行为被终止发放购房补贴的,视为已享受购房优惠政策
综合上述条件可得知
申请人才房是否要求深户看具体情况
公租房和安居房都要求申请人必须是深户
关于三者的申请方式
椰子下面也给大家整理好啦~
申请方式有两种:一是由单位去申请,满足条件的人才再向单位申请入住;二是个人申请。 人才房不需要先轮候再申请,等房源通告出来,满足条件的根据通告内容提交材料申请即可,不同房源的要求可能不一样,以具体通告为准! 个人申请,需要先申请轮候,进入轮候库之后有房源通告出来,才能去申请认租,而最终是否申请到要看你的排名情况哦。 个人申请,需要先申请轮候,进入轮候库之后有房源通告出来,才能去申请认购,而最终是否申请到要看你的排名情况哦。
大家应该都明白了吧?
知道自己能申请哪一种了吗?
接下来椰子再解答下这俩问题:
“现在是否有房源 & 能否同时申请??”
深圳人才房、公租房、安居房 能同时申请吗?
要分情况回答哦:
1、公租房和安居房可以同时申请轮候,但最后要二选一;
2、正在租住人才房的不可以申请公租房,但是可以申请安居房;
3、正在租住公租房或者已购买安居房后,能否租住人才房需要看人才房的具体房源要求,以实际情况为准。
满足南山和市级公租房
配租要求的记得去认租哦
预祝各位都能早日上岸
租到或者买到自己心仪的房子
您的信息已收到,老师马上会和您联系快速咨询电话:0755-83514001