新投资移民的申请条件简单，基本就是有钱就行，不需要年龄、工作、学历、语言等要求。

虽然另一个申请热门的人才类计划高才通A类（年收入250万港币）也没有学历上的一个限制，但是后续的续签还是会看有没有在香港就业、创业、纳税、居住，看申请者与香港的一个关联度。

而新投资移民计划就不一样，只需要保证投资额在港就可以续签，不会审查申请者在香港的居住天数，也不要求申请者在港就业、创业等。

和其他拿香港身份的计划对比我们可以发现，它最明显的优势在于：即便7年后申请者没有达到香港永居的条件，也能够申请无条件逗留签证。

这相当于让申请者拥有永久无时间限制在香港居留的权利，而此前的3,000万投资款也可松绑。等日后符合资格再随时转永居，这对高净值人士来说是可进可退的双重自由选择。

申请人须年满18周岁，根据最新的优化措施，申请人只需过去6个月内有3,000万净资产，并计划在香港做出3,000万的投资即可申请。而在申请人的身份上，如果是内地人士，需要同时持有第三国绿卡。

在去年年中，香港媒体曾经披露过申请人地域情况，经统计发现，其中78%的申请人来自几内亚比绍和瓦努阿图两国，这个实际上懂的都懂，基本都是内地人士在借水行舟。

在这3,000万投资款中，需要至少有2,700万元投资在获得许可的金融资产和房地产当中，在投资额度不减少的大前提下，投资者是可以随时转换投资类别。

而另外300万则是需要强制投资在“资本投资者入境计划投资组合”，这个是有7年的锁定期。

在新投资移民计划重启的一开始，投资范围是包括债券、存款证（上限300万港元）、股票、有限合基金、合资格集体投资计划、后偿债项、非住宅房地产（上限1000万港元）、资本投资者入境计划投资组合。

而在2024年10月16日政府发布《施政报告2024》中，又针对新投资移民提出2项优化。

第一，即时容许投资住宅物业，宣告时隔14年的买房投资回归！不过该物业成交价必须5,000万港元或以上。并且申请人投资于房地产（含住宅及非住宅物业）的计入上限为1,000万港元。

第二，允许私人公司投资。2025年3月1日起，申请人全资拥有合资格私人公司的投资可计入投资金额。

根据计划，申请人可对所投资的获许投资资产进行转换，但必须及时书面通知投资推广署。

如果这3,000万投资发生亏损，投资者不需要追加资金。如果投资资金的市值增长至高于3,000万港元，不能够提取资本增益。但是像现金股息收入/利息收入/租金收入这些可以提取。

在2024年1月7日政府再次对投资移民进行优化升级，此次放宽了申请门槛，是一个重大利好消息。

具体政策变化详情可以点击查看：优化升级！香港放宽投资移民申请门槛！

申请人的3000万投资资金里，其中300万是需要强制投资在“资本投资者入境计划投资组合”中的，这是为了支持创新及科技行业和其他有助香港经济长远发展的重点行业。

最近港府也发布了最新动向。

已委任4家基金经理为“投资组合”作出投资——Betatron Venture Group、英诺天使基金、概念资本、慧科科创投资有限公司。

建议的投资主题包括低空经济、乐龄及智慧生活科技，以及智能文娱体验等。

根据港投公司最新估算，截至2024年底，投资组合规模至少6亿港元，将会平均分配予4家获选基金经理，2025年首季启动有关投资工作。

基金经理会就“投资组合”的进度定期汇编综合报告，让投资者知悉运作情况及表现。

投资移民的整体审批程序，是由香港投资推广署和香港入境处两个部门合作执行。

截至2025年1月7日，投资移民计划运行约10个月。

投资推广署统计数据表示，总共收到逾800宗申请，已有733宗通过了净资产审核的规定。其中240宗申请人已在六个月限期内完成在港3,000万港元的投资。

新投资移民家庭需要在逗留期限到期前3个月内，向投资推广署提出投资管理规定审核。经审核通过后，入境处会为你延长逗留期限，每次续签最多3年，采用2+3+3的续签模式。

新投资移民家庭在香港连续通常居住满7年，可依法申请香港永居和特区护照，此后的3000万投资资金由申请人自由处置。

如果申请者未满足通常居住条件，也可转申无条件限制逗留签证，日后再根据自身情况，可以随时申请香港永居。

香港《星岛日报》报导，港府重启「投资移民」，日前公布「新资本投资者入境计画」详情，目标明年中正式推出并接受申请，申请人须投资至少3000万（港元，下同）在合资格投资类别，其中300万元要投资政府规定组合，用以支持创科及重点行业等。财经事务及库务局局长许正宇估计，新移民计画能为香港带来1200亿港元的新资金。

报导称，新计画下，申请人须在提出申请的前两年内的所有时间，绝对实益拥有不少于3000万元的净资产（或等值外币）。获许投资资产包括股票、债务证券、存款证、后偿债项、合资格集体投资计画、有限合伙基金及非住宅房地产，涉资2700万元。

其中，非住宅房地产包括香港的商用或工业用途用地，投资上限为1000万港元。投资者亦需向计画新设的「资本投资者入境计画投资组合」投资至少300万港元，投资组合将由香港投资管理有限公司成立及管理，向与香港有关连的公司或项目作出投资，以支持本港创新及科技行业和其他重点行业发展。

报导称，新计画合资格申请人士包括18岁或以上的外国国民、中国籍而已取得外国永久性居民身份的人士、澳门居民及台湾华籍居民；可携受养人赴港，包括配偶及未成年的未婚受养子女。申请人获正式批准后，可在港逗留不多于2年，之后可申请延长逗留期限3年，以「2+3+3」的模式，在第7年申请成为香港永久性居民。

许正宇表示，新计画的投资门槛与其他相似经济体相比有竞争力，且投资产品选择较多，有信心能吸引投资者赴港。他还说，新计画暂无硬性指标，但参考过往申请人数，每年约有4000人申请，预计能为香港带来1200亿元新资金。相信新计画有助增强香港资产及财富管理、金融及相关专业界别的发展优势，并为业界服务链的各个环节，带来更多商机和高质量就业机会。